Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 211m² - Jardim Pau Preto

Casa com potencial comercial no bairro Pau Preto Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com documentação comercial regularizada, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que precisam de boa distribuição de ambientes. O imóvel possui 262 m² de terreno e 211 m² de área construída, com uma planta funcional que permite diversas possibilidades de uso, inclusive com entradas independentes e ambientes reversíveis. Na parte frontal, o imóvel conta com 2 salas amplas, cozinha e 1 banheiro, proporcionando um espaço ideal para recepção e atendimento. Nos fundos, há 3 salas adicionais e 2 banheiros, permitindo a separação de setores ou até mesmo a criação de espaços independentes de trabalho. O imóvel também dispõe de 2 corredores laterais, garantindo boa circulação e acesso aos ambientes, além de 2 vagas de garagem cobertas. Localização estratégica no bairro Pau Preto, uma região bem conhecida e com fácil acesso às principais vias da cidade. Destaques do imóvel: Documentação comercial regularizada 262 m² de terreno 211 m² de construção 5 salas no total 3 banheiros 2 vagas de garagem cobertas Entradas independentes e ambientes reversíveis 2 corredores laterais Ideal para quem procura instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada