Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 503m² - Joaquim Egídio

" Terreno Residencial e Comercial à Venda em Joaquim Egídio – Campinas. Invista em uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Campinas! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com alto potencial de valorização e visibilidade. São 2.730 m² de terreno, com 22 metros de frente e 503 m² de área construída, ideal para projetos residenciais, comerciais ou de turismo. Localizado na Avenida Heitor Penteado, próximo ao tradicional Restaurante Vila Paraíso, o imóvel está em uma das principais vias de acesso de Joaquim Egídio, garantindo grande fluxo de pessoas e excelente exposição. A região faz parte da Área de Proteção Ambiental (APA) e é reconhecida por sua beleza natural, qualidade de vida e forte vocação para o turismo gastronômico. Aos finais de semana, recebe visitantes de toda a região atraídos pelos renomados restaurantes, cafés e pelo contato com a natureza, tornando-se um excelente cenário para novos empreendimentos. Destaques do imóvel: Terreno com 2.730 m²,22 metros de frente e 503 m² de área construída. Excelente visibilidade e grande potencial comercial. Localização privilegiada na Av. Heitor Penteado (próximo Restaurante Vila Paraíso e Posto de gasolina desativado). Zoneamento: ZR APA. " -