Imóveis para venda com 1 quartos, 129 m² - Menino Jesus

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Imóvel Comercial com Casa nos Fundos Bairro Menino Jesus Santa Maria/RS Rua José Aita, nº 236 Bairro Menino Jesus Santa Maria/RS Valor: R$ 390.000,00 Documentação regular e construção averbada Excelente oportunidade para quem busca imóvel comercial bem localizado, com espaço versátil e possibilidade de adaptação conforme a necessidade do negócio. O imóvel está situado em bairro predominantemente residencial, a apenas 2,1 km do centro da cidade, garantindo fácil acesso e boa visibilidade. Características do imóvel: Área do terreno: 350 m² Área construída: 129,57 m² Terreno alto em relação ao nível da rua, com leve aclive Imóvel todo murado, oferecendo segurança e privacidade Composição: Prédio comercial na frente, com auditório amplo e dois banheiros, ideal para atividades como igrejas, salas de treinamento, pequenos eventos, consultórios, escritórios ou projetos sociais Casa residencial nos fundos, que pode ser utilizada como moradia, apoio ao comércio, depósito ou adaptada conforme o uso Localização estratégica: Próximo a unidade de saúde, farmácias, hospitais e mercados Região com bom fluxo local e infraestrutura consolidada Importante: o imóvel necessita de reformas, sendo ideal para compradores que buscam potencial de valorização, adequação ao próprio negócio ou investimento com foco em renda futura. Uma excelente oportunidade para quem enxerga além do estado atual e valoriza localização, metragem e versatilidade. Entre em contato para mais informações ou visita ao local.