Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 56m² - Planalto Paulista

Ponto Comercial para Retrofit ou Novo Projeto - Transforme Esse Espaço no Seu Novo Sucesso. Ponto Comercial em Localização Estratégica Planalto Paulista Oportunidade rara na Alameda dos Guaiós, no coração do Planalto Paulista, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas da zona sul de São Paulo. Localizado em área com excelente perfil socioeconômico, o imóvel está inserido em um entorno predominantemente residencial de médio e alto padrão, cercado por serviços essenciais e comércios ativos o que garante fluxo constante e qualificado de pessoas diariamente. Diferenciais Estratégicos da Localização ✔ A poucos minutos da Avenida Jabaquara, eixo comercial com grande circulação ✔ Fácil acesso às estações Estação São Judas e Estação Saúde, ampliando o alcance do seu negócio ✔ Conexão rápida com importantes vias como a Avenida dos Bandeirantes ✔ Região próxima a bairros de alto poder aquisitivo como Moema Potencial de Transformação e Valorização Este é o tipo de imóvel que permite comprar bem, reformar e multiplicar valor. Ideal para: Clínicas e consultórios Escritórios e coworkings Lojas especializadas Franquias Investidores que buscam retrofit estratégico A localização sustenta o investimento. A reforma permite personalização total. O potencial de valorização está no ponto. Se você procura um endereço que combine posicionamento estratégico, público qualificado e possibilidade real de crescimento, essa é a oportunidade certa. Informações gerais Uso Comercial Tipo Casa comercial Área privativa 56,00m² Área terreno 135,00m² Ano de construção 1971 (55 anos) Valor por m² R$ 15.179/m² IPTU (anual) R$ 4.672 Banheiros 2 Vagas 4 grande determinada