Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 154m² - Centro

NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO IMPERDÍVEL! Imóvel versátil à venda no coração de Ribeirão Claro PR Endereço: Elias Xavier de Barros, nº 357 Centro Valor: R$190.000,00 Terreno: 11 x 24,40m (268,40m²) Área construída: 154,35m² (salão comercial + edícula) Oportunidade única para morar, investir ou empreender! Este imóvel bem conservado oferece uma combinação perfeita entre funcionalidade e localização estratégica. Situado a poucos passos do centro da cidade, está cercado por comércios, escolas, serviços e transporte público. Salão comercial (60m²): Ideal para consultório, escritório, loja ou salão de beleza. Conta com piso em ótimo estado, excelente iluminação natural e 2 banheiros. Pronto para iniciar seu negócio! Edícula independente (70m²): Ambiente acolhedor e funcional, com: 1 quarto espaçoso Sala de estar Banheiro social Varanda charmosa para momentos de descanso Diferenciais que fazem a diferença: Uso misto: comercial + residencial Potencial de renda com locação Localização central e valorizada Imóvel com manutenção em dia Ótima metragem e aproveitamento do terreno Seja para empreender, morar ou investir, este imóvel é a escolha certa para quem busca praticidade, versatilidade e excelente custo-benefício. Agende sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade!