Imóvel Comercial com 1 Quarto para alugar, 135m² - Rio Branco

🏡 CASA COMERCIAL | 135 m² APROX. | R$ 7.000 Uma excelente oportunidade para empresas que buscam um espaço comercial independente, amplo e versátil, em uma das regiões que mais vêm se destacando pelo crescimento do polo gastronômico de Porto Alegre. 📐 135 m² aproximadamente de área total 🏠 70 m² aproximadamente de área coberta 🌿 Amplo pátio frontal O imóvel será disponibilizado para locação independente da casa comercial principal, permitindo que o novo negócio tenha seu próprio espaço e uma configuração adequada para sua operação. O espaço conta com: • Salão coberto, anteriormente utilizado como garagem, com área ampla e versátil; • Área gourmet integrada ao pátio, com possibilidade de diferentes configurações de uso; • Acesso direto entre o salão, a área gourmet e o pátio; • Amplo pátio frontal, proporcionando área externa para convivência, atendimento, mesas, eventos ou outras utilizações, conforme o projeto do negócio; • Espaço com grande potencial de adaptação para diferentes operações comerciais. 🍽️ Excelente oportunidade para bares, restaurantes, cafés, bistrôs, operações gastronômicas, delivery, empórios e outros negócios ligados à alimentação. 📍 A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao Pito Bar, com acesso pela Rua Mariante, em frente ao Sushito Delivery e próximo a operações já consolidadas e conhecidas da região, como o Fervo Bar e a Trattoria Grani, na Rua Miguel Tostes. A região vem passando por uma forte transformação e consolidação como polo gastronômico e comercial, com a presença de restaurantes, bares e diferentes operações que vêm atraindo público e movimentação para o bairro. Para um negócio gastronômico, estar inserido em um entorno já reconhecido pelo público pode representar uma importante vantagem, além da possibilidade de desenvolver um projeto próprio aproveitando o salão, a área gourmet e o pátio. ✨ Um espaço com características pouco comuns para locação, que combina área coberta, área gourmet e espaço externo, permitindo diferentes possibilidades de implantação. 💰 Aluguel: R$ 7.000,00/mês 📲 Entre em contato para conhecer o imóvel, avaliar o espaço e entender como ele pode se adaptar ao projeto da sua empresa.