Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 170m² - Santa Felicidade

Excelente imóvel comercial à venda em localização estratégica, entre a Rua Via Veneto e a Avenida Manoel Ribas. Inserido em uma região de zoneamento misto, alta visibilidade e fluxo constante, oferece excelente potencial para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, estúdios, empresas ou sede corporativa. Com 244,55 m² de área de parte ideal, conforme matrícula, o imóvel possui 170,00 m² de área para uso comercial indicada na Guia Amarela, apresentando uma estrutura já planejada para atender às necessidades de atividades profissionais e empresariais. Distribuição dos ambientes. Edificação frontal – térrea: - 03 salas amplas, arejadas e com excelente iluminação natural; - Recepção; - Salas que podem ser utilizadas para atendimento privativo, reuniões ou estações de trabalho; - 02 banheiros sociais. Área de apoio e convivência: - Amplo espaço para refeitório ou área de convivência; - Cozinha; - Lavanderia; - Lavabo; - Churrasqueira a carvão; - Espaço descoberto privativo. A configuração dos ambientes proporciona versatilidade para diferentes modelos de negócio, permitindo adaptar os espaços de acordo com a atividade da empresa. A poucos metros do polo comercial e gastronômico da região, com fácil acesso para clientes, colaboradores e fornecedores, além de localização estratégica para a operação empresarial e logística. Informações jurídicas - A venda será realizada AD CORPUS, considerando o imóvel em sua configuração física e jurídica existente. O coproprietário da outra fração ideal já foi previamente consultado, tendo sua parte ideal sido ofertada nas mesmas condições da negociação, em observância ao direito de preferência previsto no art. 504 do Código Civil. Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com estrutura pronta e excelente potencial de utilização ou investimento. Mais informações, entre em contato com um de nossos Assessores e agende sua visita pelo fone . * O valor poderá sofrer alteração sem prévio aviso. Live Imobi, Assessoria verdadeira!