Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 222m² - Santa Maria

Imóvel Comercial de 222m² para venda no Bairro Barcelona com 8 salas e 4 vagas em São Caetano do Sul, SP Excelente oportunidade estratégica para o seu negócio em um dos endereços mais tradicionais de São Caetano do Sul, unindo ampla metragem, infraestrutura completa e localização privilegiada na Alameda São Caetano. Este imóvel comercial destaca-se pelo terreno generoso de 400m² e área construída de 222m², distribuídos de forma funcional para atender diferentes segmentos. A planta atual conta com recepção acolhedora, 8 salas versáteis (sendo 1 delas com banheiro privativo), cozinha, despensa, 5 banheiros no total e área de serviço. O diferencial deste espaço reside na sua área externa, que oferece um amplo quintal com jardim repleto de árvores frutíferas e um espaço gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de descompressão ou eventos corporativos. Na frente, o imóvel dispõe de 4 ou mais vagas de garagem, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. A estrutura é perfeitamente adaptável para diversos ramos de atividade, sendo um imóvel interessante para clínica médica, escola, centro de estética, salão de beleza ou escritórios corporativos que buscam um ambiente profissional e humanizado. A localização é estratégica no Bairro Barcelona, situada na Alameda São Caetano e muito próxima à Avenida Presidente Kennedy. A região oferece infraestrutura completa de serviços, comércio ativo e facilidade de acesso ao transporte público, garantindo visibilidade e fluxo para a sua empresa. Condições comerciais: Estuda-se permuta por imóvel de menor valor em São Caetano do Sul. Documentação em ordem para financiamento bancário. Palavras-chave: Imóvel comercial à venda, Próximo à Avenida Presidente Kennedy, Clínica médica em São Caetano, Imóvel para escola, Amplo quintal, Estuda permuta, Oportunidade comercial no Bairro Barcelona. Vale a pena conhecer esse imóvel que une potencial construtivo e localização de destaque. Agende sua visita!