Imóvel Comercial com 1 Quarto para venda ou aluguel, 221m² - Tatuapé

🏢 VENDA: R$1.350.000,00 🏢 ALUGUEL; R$:10.000,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$8.196,30 = R$819,63 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 151 m² Área Construída: 221 m² Frente: 8 M Fundo: 20 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 10 SALAS ✅ 08 BANHEIROS 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel localizado na Rua Henrique Sertório, em região estratégica do Tatuapé, bairro consolidado com forte atividade comercial e residencial. 🔹 Região funcional para operações que dependem de atendimento ao público e fluxo diário. 🔹 Entorno com comércios, clínicas, escritórios, restaurantes e prestadores de serviços variados, favorecendo diversas atividades comerciais. 🔹 Boa densidade residencial nas proximidades, garantindo demanda recorrente para comércio e serviços locais. 🔹 Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf e à Rua Tuiuti. 🔹 Mobilidade urbana adequada, com transporte público e conexão facilitada a importantes regiões da zona leste. 🔹 Infraestrutura urbana completa, com ampla oferta de serviços essenciais e conveniências próximas. 🔹 Indicado para comércio, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização estratégica, boa visibilidade e demanda consolidada. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.