Imóvel Comercial com 1 Quarto à venda, 170m² - Vila Clementino

Excelente Oportunidade na Vila Clementina: Casa Comercial ou Residencial com 170m² Se você busca um imóvel que concilie uma localização verdadeiramente estratégica com um enorme potencial de adaptação, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este excelente imóvel de uso comercial (cadastrado como casa comercial, mas ideal também para uso residencial) situado na tradicional Rua Onze de Junho, em uma das regiões mais valorizadas, consolidadas e desejadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel possui uma área privativa construída de 170,00 m² inserida em um terreno com área de 100,00 m². Com um valor de mercado de R$ 6.382/m² e IPTU anual de R$ 12.020, esta propriedade destaca-se como uma opção de altíssimo potencial tanto para quem deseja investir quanto para quem busca estabelecer um ponto estratégico na capital. Distribuição Interna e Versatilidade do Imóvel A planta do imóvel oferece ambientes amplos e uma excelente distribuição, sendo ideal para novos projetos ou modernização: Acomodações Principais: O espaço conta com 2 dormitórios e ambientes amplos que podem ser facilmente adaptados conforme a necessidade do seu projeto ou negócio. Banheiros: Dispõe de 2 banheiros no total. Edícula: Possui uma funcional edícula nos fundos, um diferencial que traz ainda mais versatilidade para diferentes tipos de utilização, seja como área de apoio, depósito ou extensão de salas. Perfil Ideal do Imóvel Pelas suas características físicas e localização, esta é uma excelente opção para: Investidores em busca de renda ou valorização; Clínicas, consultórios e escritórios corporativos; Uso residencial para quem deseja morar perto de tudo. Localização Estratégica e Conectividade O grande destaque deste imóvel é a sua localização privilegiada na Vila Clementina, cercada por uma infraestrutura completa de serviços, transportes e comércios em geral. O endereço oferece: Mobilidade: Próximo às estações de metrô Santa Cruz e metrô Hospital São Paulo; Acesso Facilitado: Fácil acesso à Avenida Rubem Berta, à Avenida Domingos de Morais e aos mais importantes corredores comerciais da cidade; Comodidades ao Redor: Região cercada por uma densa rede de hospitais, clínicas, universidades, restaurantes e serviços. Não perca a chance de conhecer de perto o enorme potencial deste imóvel. Agende sua visita!