Sobrados para venda com 1 quartos na Zona Sul em Vila Mariana, 167 m²

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel bem localizado e com grande potencial de uso na Vila Clementino. Situado na Rua Gandavo, nº 577, ao lado da Cinemateca Brasileira, o imóvel possui três pavimentos, oferecendo uma configuração versátil. No térreo, conta com ampla sala principal, lavabo, cozinha funcional, área de serviço e um agradável jardim nos fundos, proporcionando um ambiente diferenciado. No primeiro pavimento, há uma grande sala aberta com excelente iluminação natural, além de um cômodo com armários e um banheiro. Já no segundo pavimento, o imóvel dispõe de mais uma sala espaçosa, um cômodo auxiliar e um banheiro adicional. A localização é um grande destaque, ao lado da Cinemateca Brasileira, garantindo vista livre e permanente, além de fácil acesso a importantes vias e ampla infraestrutura de serviços na região. Atualmente, o imóvel não possui vaga de garagem, porém há viabilidade de criação mediante reforma, conforme já realizado por imóvel vizinho. Documentação em ordem, pronto para venda. Ideal para escritórios, clínicas, ateliês ou empresas que valorizam um imóvel com personalidade, charme e excelente localização.