Imóvel Comercial com 1 Quarto para alugar, 184m² - Vila Gomes Cardim

🏢 ALUGUEL: R$4.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$7.192,40 = R$719,24 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 184 M² Área Construída: 127 M² Frente: 8 M Fundo: 23 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 BANHEIROS. ✅ 02 SALAS. ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM. 📍 Diferenciais e localização. 🔹 Imóvel inserido em área com perfil comercial e de serviços no bairro Vila Formosa, região consolidada da zona leste. 🔹 Localização com boa circulação local, favorecendo atividades voltadas ao atendimento direto ao público do entorno. 🔹 Entorno com presença de comércios de bairro, clínicas, mercados e serviços, criando ambiente funcional e com demanda contínua. 🔹 Região com forte adensamento residencial, garantindo fluxo constante de moradores e consumidores ao longo do dia. 🔹 Acesso facilitado à Avenida João XXIII e à Avenida Eduardo Cotching, importantes vias de ligação da região. 🔹 Boa mobilidade urbana, com oferta de transporte público e deslocamento prático para bairros vizinhos. 🔹 Infraestrutura completa no entorno, com escolas, farmácias, academias e serviços essenciais. 🔹 Indicado para comércio de bairro, clínicas, escritórios e serviços que buscam localização funcional, com público local consolidado. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.