Imóvel Comercial com 1 Quarto para venda ou aluguel, 206m² - Vila Prudente

🏢 VENDA: R$2.000.000,00 🏢 ALUGUEL; R$6.200,00 🏷 IPTU (ANUAL) 2026: R$6.206,10 = R$620,61 POR MÊS 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 200 m² Área Construída: 206 m² Frente: 2 M Fundo: 27,5 M 📌 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO ✅ 05 SALAS ✅ 03 BANHEIROS ✅ 05 VAGAS DE GARAGEM 📍 Diferenciais e localização 🔹 Imóvel localizado na Rua Chamantá, em região estratégica da Mooca, bairro tradicional com excelente infraestrutura urbana e forte valorização imobiliária. 🔹 Região com perfil misto entre residencial e comercial, oferecendo praticidade e fácil acesso às principais vias da zona leste. 🔹 Imóvel com IPTU incluso no valor do aluguel, proporcionando melhor previsibilidade de custos. 🔹 Cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. 🔹 Estrutura completa de lazer e conforto, com piscina aquecida, churrasqueira e lavabo completo. 🔹 Conta ainda com lavanderia, dependência de empregada com WC e acabamento em piso de granito, agregando funcionalidade e sofisticação ao imóvel. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.