Imóveis para venda com Ar condicionado e 10 quartos, 304 m² - Centro

Localização Imóvel comercial de excelente padrão situado na região central da cidade, em posicionamento estratégico e de altíssima visibilidade. Localização privilegiada com facilidade de acesso a pé a uma ampla rede de serviços essenciais como agências bancárias, padarias, farmácias e comércios em geral. Características do Imóvel Área do terreno: 888,54 m² Área construída: 304,37 m² Configuração estrutural dividida em duas casas totalmente independentes entre si Infraestrutura de segurança: Sistema de alarme instalado em todo o complexo Climatização e acabamentos: Aparelhos de ar-condicionado instalados em ambientes estratégicos e marcenaria planejada completa em todos os cômodos Distribuição dos Ambientes: Casa Maior: Sala de recepção dedicada na entrada principal Sala principal ampla e em conceito aberto 06 salas (reversíveis para dormitórios), sendo 04 delas suítes privativas 02 banheiros sociais (masculino e feminino) totalmente adaptados para acessibilidade Casa Menor (Estrutura em Sobrado): Pavimento térreo: 02 salas operacionais e 01 banheiro social Pavimento superior: 02 salas, 01 copa de apoio, além de banheiros interno e externo Anexo de Serviços: Edificação exclusiva composta por cozinha industrial bem ampla, copa generosa, banheiro de serviço e despensa funcional Complexo de Estacionamento (Até 14 vagas totais): Estacionamento coberto no nível superior com portão eletrônico e capacidade para 06 veículos Estacionamento interno posicionado ao lado da casa menor com espaço para 03 veículos Estacionamento externo recuado junto ao portão de entrada com capacidade para mais 05 veículos Lazer e Condomínio Informações sobre itens de lazer não aplicáveis para este perfil de imóvel comercial. Diferenciais Metragem de terreno expressiva (quase 900 m²) em área central, um ativo raro que garante excelente flexibilidade de layout e alta valorização Capacidade excepcional de estacionamento para até 14 veículos, resolvendo um dos maiores desafios de logística para clientes e colaboradores no Centro Versatilidade operacional única com duas casas independentes e um anexo de serviços, ideal para clínicas médicas, laboratórios, grandes escritórios, escolas ou sedes corporativas que necessitam de setores bem delimitados Imóvel já adaptado com acessibilidade nos banheiros principais, atendendo às exigências normativas de funcionamento comercial Observações Valor e disponibilidade sujeitos a alteração. Entre em contato para agendar sua visita exclusiva. -