Imóvel Comercial com 10 Quartos à venda, 140000m² - Zona Rural

Complexo Hoteleiro de alto padrão, denominado Obba Coema, localizado na Avenida Marcos Valle Mendes, nº 1000, no Condomínio Brisas do Lago, em Capitólio/MG, situado às margens da Represa de Furnas, em uma das regiões turísticas mais valorizadas de Minas Gerais. Com área total de 14,52 hectares (sendo 15,06,63ha conforme medição realizada), o imóvel reúne natureza, lazer e infraestrutura hoteleira completa, oferecendo condições ideais tanto para o turismo de lazer quanto para o corporativo. Imóvel com Inscrição Municipal n° .005.0001 e matriculado sob o nº 19.277 no Cartório de Registro de Imóveis de Piumhi/MG. A estrutura contempla suítes luxo, conjugadas e standard, além de amplo parque aquático, piscinas, quadras esportivas, campo de futebol, espaços para práticas de arvorismo, arco e flecha, salões de jogos e sauna. Conta ainda com restaurante, bar na piscina e centro de convenções. A marina integrada à represa, os jardins paisagísticos, as áreas gramadas com palmeiras e a preservação da mata nativa reforçam o contato direto com a natureza e tornam o ambiente ainda mais exclusivo. O resort possui também completa infraestrutura de apoio, com recepção, casas de morada, alojamento para funcionários, lavanderia, câmara fria, canil, além de 224 placas de geração fotovoltaica e dois geradores de emergência a diesel. As áreas construídas ultrapassam 28 mil m², distribuídas entre hospedagem, lazer, convenções e serviços, todas com acabamentos de qualidade e vias internas pavimentadas. Com acesso facilitado pela rodovia MG-050, o empreendimento está a apenas 22 km de Capitólio, 28 km de Escarpas do Lago, 38 km de Piumhi e 58 km de Passos. Trata-se de um complexo consolidado, em pleno funcionamento, com elevado potencial de valorização e retorno no setor hoteleiro e turístico. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária. ÔNUS: Consta preservação de floresta na área de 2,91,00ha. https://www.leiloesjudiciais.com.br/lote/95556/203046 LEILÃO DA JUSTIÇA ESTADUAL DE PASSOS/MG ENCERRAMENTO DIA 28/AGO/2026