Imóvel Comercial com 10 Quartos à venda, 45m² - Zungu

Imagine acordar imerso no silêncio acolhedor da serra, rodeado por montanhas verdes, clima leve, ar puro e o som suave de uma cachoeira a poucos minutos dali. Esse cenário não é fantasia: é a realidade diária do Chalés Du Carmo, um empreendimento já em operação, altamente bem avaliado e que agora está disponível para o investidor que busca segurança patrimonial, alta margem de lucro e um negócio pronto para escalar. Muito mais do que uma pousada, trata-se de um refúgio de bem‑estar que encanta famílias, casais, viajantes de experiência e nômades digitais. Cada detalhe foi pensado para entregar conforto, imersão na natureza e hospitalidade de padrão boutique — fatores que fazem deste ativo um produto com altíssimo potencial de valorização e aumento de ocupação. 10 Chalés Premium em Terreno de 4.000 m² — Estrutura Completa e Pronta para Expandir O empreendimento conta com 10 chalés independentes, construídos estrategicamente para garantir conforto, privacidade e vista para a serra: 5 chalés com 2 quartos, perfeitos para famílias e grupos 5 suítes românticas, ideais para casais, retiros e experiências wellness Terreno amplo, integrado à mata, com paisagismo natural e vista livre para as montanhas Lazer de Resort Boutique — Tudo Equipado e Operando A estrutura de lazer e comodidades já está completa, funcional e em excelente estado: Piscina com hidromassagem Academia equipada Salão de jogos Quadra de areia profissional (futvôlei) Área gourmet com churrasqueira completa Lavanderia profissional Espaço Home Office — extremamente valorizado por nômades digitais Roteiros de quadriciclo incluídos na experiência do hóspede Sustentabilidade que Encanta e Reduz Custos Um dos maiores diferenciais é o sistema de energia solar com baterias, garantindo autonomia de 24h. Isso reduz drasticamente despesas fixas e atrai o público premium consciente — um mercado que cresce ano após ano. Localização Estratégica para Turismo de Natureza Situado no bucólico bairro do Zungu, a 20 km do centro de Angra dos Reis, o empreendimento fica cercado por cachoeiras, trilhas, mirantes e praias famosas da Costa Verde. A sensação é de isolamento e tranquilidade total, mas com acesso rápido aos principais pontos turísticos da região. Números Reais e Comprovados — Um Ativo Que Já Dá Lucro Diária média: R$ 350 Ocupação atual: 25% Lucro líquido mensal: R$ 20 mil Lucro anual estimado: R$ 240 mil Margem operacional: ~76% (graças ao solar e operação enxuta) Com estratégia de marketing, reservas diretas, posicionamento digital e pacotes de retiros/wellness, é totalmente possível elevar a ocupação para 45%–60% em 12 a 18 meses, multiplicando o faturamento sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Por que este é o investimento ideal agora? Turismo de natureza e experiências autênticas em forte crescimento no Brasil Baixo custo operacional futuro — tudo já construído, equipado e funcionando Reputação excelente em plataformas como Airbnb, Booking e Instagram Perfil ideal para quem des