Imóvel Comercial com 11 Quartos à venda, 348m² - Cambuci

Imóvel com 11 Kitnets à Venda no Cambuci | 348 m² Valor: R$ 1.700.000 Excelente oportunidade para quem procura **imóvel para investimento e geração de renda em São Paulo. Localizado na Rua dos Parecis, 176, no Cambuci, o imóvel possui 348 m² de área construída** e é composto por 11 kitnets independentes, cada uma com dormitório e banheiro. Atualmente, 6 das 11 unidades estão alugadas, com aluguel médio de aproximadamente R$ 1.500 por unidade. Com todas as unidades ocupadas pelo mesmo valor médio, o imóvel apresenta potencial de receita bruta de aproximadamente R$ 16.500 por mês ou R$ 198.000 por ano, representando uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 11,65% ao ano sobre o valor de venda, antes das despesas, impostos, manutenção e eventual vacância. Características do imóvel 348 m² de área construída 11 kitnets 11 dormitórios 11 banheiros 6 unidades atualmente alugadas Aluguel médio: aproximadamente R$ 1.500 por unidade Potencial de receita bruta: aproximadamente R$ 16.500/mês Potencial de receita bruta anual: aproximadamente R$ 198.000 Valor de venda: R$ 1.700.000 Imóvel para renda no Cambuci O Cambuci possui localização estratégica, com fácil acesso à Aclimação, Liberdade, Mooca e região central de São Paulo, além de comércio, supermercados, escolas, serviços e transporte público no entorno. A região conta com estabelecimentos como Atacadão Cambuci e Supermercado Ricoy, além de instituições de ensino como Colégio Paulo de Tarso, Colégio Diáspora, Senac Aclimação e Colégio Marista Glória. Por que este imóvel pode ser interessante para investidores? Em vez de depender da locação de um único imóvel, são 11 unidades independentes com possibilidade de geração de receita, permitindo diversificação dos contratos de locação dentro do mesmo ativo. Além disso, como 6 unidades já estão alugadas, o comprador adquire um imóvel que já possui geração de renda e ainda conta com potencial de aumento da receita por meio da ocupação das demais unidades. Entre em contato para conhecer o imóvel, consultar as informações sobre as locações atuais e analisar o potencial de rentabilidade deste investimento no Cambuci.