Imóvel Comercial com 11 Quartos à venda, 466m² - Santa Mônica

Excelente pousada em pleno funcionamento, localizada em Santa Mônica, Guarapari, na Rua Engenheiro Moreira Caldas. O imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um negócio já consolidado e lucrativo, com carteira fidelizada de clientes durante todo o ano tanto turistas que visitam as praias da região quanto profissionais que prestam serviços para o comércio e indústria local. A pousada possui 03 pavimentos, funcionando como hospedagem e também residência, com 11 apartamentos no total. Térreo: 8 vagas de estacionamento, 07 suítes equipadas com TV, frigobar, ventilador de teto e ar-condicionado, além de cozinha comunitária. As 7 suítes estão montadas com a seguinte configuração: - 2 suítes com cama de casal - 1 suíte com cama de casal + cama de solteiro - 1 suíte com 2 camas de solteiro + beliche - 1 suíte com cama de casal + beliche - 1 suíte com cama de casal + 2 camas de solteiro - 1 suíte com cama de casal + 2 camas de solteiro + beliche Primeiro andar: - Residência com 2 suítes, sala, copa, cozinha e varandão frente e fundos. - Ao final da varanda, mais uma suíte com cama de casal e cama de solteiro - para hospedagem extra ou uso conjunto à casa. Segundo andar: - 1 suíte com varandinha e vista para a rua (cama de casal + 2 camas de solteiro) - Salão que funcionava como refeitório para café da manhã e área de serviço com pequena cozinha. Diferenciais - Carteira de clientes fidelizados (turistas e profissionais) - Estrutura completa e versátil (pousada + residência) - Localização estratégica próxima a praias e polos comerciais/industriais - Negócio pronto para continuar operando com rentabilidade imediata - Autossuficiente em eletricidade, com sistema fotovoltaico instalado.