Imóvel Comercial com 14 Quartos à Venda, 363 m² por R$ 1.900.000 Rua Gonçalves Ledo, 148 - Jardim Botânico, Porto Alegre - RS

Excelente oportunidade de negócio em ótima localização.
CASA (02 andares) + EDIFÍCIO (03 andares)

Distribuição:
- CASA é um sobrado com dois andares.
Posição solar sul/leste.
Brilho impecável no piso de madeira de lei. Muro de vidro e um pórtico prateado combinam com o lustre interno e mesa da recepção, formando uma linda obra de arquitetura modernista.
Splits instalados em todos os pontos, recepção design, banheiro térreo em porcelanato, já com box e chuveiro instalados. Pórtico com a numeração em inox.
Piso em tabuão cerne de Ipê com sinteco atualizado nas salas principais.

- EDIFÍCIO fica nos fundos e tem 03 andares com 60m2 em cada sala, em alto acabamento com banheiros e ar condicionado em todas as peças.
- Térreo - Salão de 60m2 com banheiro
- 1º andar - Salão de 60m2 com banheiro novo ideal para cursos, palestras
- 2º andar - Apto de 60m2 Cozinha montada, sistema de água quente c/Juncker, banheiro com tampo de mármore e quartos , pode ser moradia, com bonita vista para cidade.
Tem alarme, câmeras, cerca elétrica, portão com motor.
Possui seis vagas de garagem. Localizado próximo a restaurantes, supermercados, agências bancárias e escolas. Fica entre as Avenidas Bento Gonçalves e Ipiranga.
- Muro de vidro
- Ideal para morar e trabalhar
- Semi-mobiliado (sofás, cozinha, mesa recepção, lustres, box de vidro no banheiro, etc.)
- Pórtico com numeração em inox
- Recepção design com lustre, obra de arte feita por arquiteto
- Prédios com 02 caixas de água independentes
- Arquitetura decorada
- Pisos em taboão de ipê com brilho Synteko
- Banheiros com azulejos portugueses e Porcelanato com box, mármore e válvulas hidra.
- Ar Condicionados Splits novos, instalados em todo o imóvel
- Cerca elétrica e portão eletrônico com motor
- Central de alarme e câmeras instalados
- Terreno Revestido com basalto lixado e polido
- Rua calma e arborizada com estacionamento fácil
- Estacionamento interno para 06 carros
- Comércio, bancos, escolas nas proximidades
- Próximo ao Bourbon da Ipiranga
- Localização no centro do mapa de POA (veja Google)

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