Imóvel Comercial com 14 Quartos à venda, 502m² - Vila Ipiranga

"Imóvel comercial à venda na Avenida Bandeirantes, na Vila Ipiranga, em Londrina, com 502m² de área construída em terreno de 426m², localizado em frente ao Hospital Evangélico. A propriedade possui configuração especialmente adequada para atividades profissionais, clínicas, consultórios, empresas da área da saúde, escritórios e operações que necessitam de diversos ambientes independentes em um mesmo endereço. No pavimento térreo, o imóvel conta com recepção, 6 salas, banheiros, copa e lavanderia. O pavimento superior dispõe de uma segunda recepção e 8 salas, formando uma estrutura com 14 ambientes de atendimento ou trabalho. Ao todo, são 13 banheiros, além de ambientes com ar-condicionado. A construção apresenta pé-direito elevado, boa distribuição interna e estrutura consolidada para uso comercial. A localização na Avenida Bandeirantes, diretamente em frente ao Hospital Evangélico de Londrina, reforça o potencial do imóvel para atividades relacionadas à saúde e serviços profissionais. O endereço está inserido em uma região tradicional pela concentração de clínicas, consultórios, hospitais e outros estabelecimentos de atendimento. Com zoneamento ZC-4, o imóvel amplia as possibilidades de utilização comercial, sempre conforme a atividade pretendida e os parâmetros urbanísticos aplicáveis. Diferenciais do imóvel:

• 502m² de área construída;
• Terreno com 426m²;
• 14 salas;
• 2 recepções;
• 13 banheiros;
• Copa;
• Lavanderia;
• Ar-condicionado;
• Pé-direito elevado;
• Distribuição em 2 pavimentos;
• Zoneamento ZC-4;
• Localização na Avenida Bandeirantes;
• Em frente ao Hospital Evangélico de Londrina;
• Configuração adequada para clínicas, consultórios, escritórios e atividades profissionais.

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