Imóvel Comercial com 14 Quartos à venda, 450m² - Lapa

Apresentamos uma propriedade única e versátil, ideal para investidores que buscam faturar com locação residencial e exploração comercial simultânea. Localizado em região estratégica, o imóvel está configurado para atender perfeitamente aos mercados de república universitária, coliving e gastronomia. Configuração do Imóvel O terreno possui uma estrutura inteligente que maximiza o aproveitamento de espaço: Área Residencial: 14 quartos amplos e arejados. 12 banheiros distribuídos para atender a demanda dos moradores com privacidade e conforto. Piscina privativa exclusiva para a casa principal, oferecendo um diferencial de lazer raro para este perfil de imóvel. Estrutura ideal para acomodar estudantes (república) ou profissionais que buscam moradia individual. Ponto Comercial: Espaço frontal com excelente visibilidade. Estrutura pronta para operação de restaurantes, lanchonetes ou dark kitchens (focadas em delivery). Fluxo de pedestres e veículos constante na porta. Diferenciais e Comodidades do Imóvel Versatilidade de uso: gere renda com os aluguéis dos quartos e com a locação ou operação do ponto comercial. Privacidade: área de lazer com piscina separada da movimentação comercial. Planta funcional: fácil adaptação para diferentes modelos de negócio. Comodidades da Região O imóvel está inserido em um bairro consolidado, oferecendo: Proximidade com grandes polos universitários, garantindo demanda constante por moradia. Fácil acesso a linhas de transporte público e principais vias da cidade. Entorno com supermercados, farmácias, academias e serviços essenciais. Região com forte cultura de pedidos via delivery, favorecendo o ponto comercial. Este é o imóvel ideal para quem busca segurança patrimonial e múltiplos fluxos de caixa em um único endereço. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato. Gostaria que eu adaptasse este texto para algum formato específico, como um roteiro de vídeo para redes sociais ou uma versão reduzida para o WhatsApp? Modificado em A Lopes Next faz parte do Grupo Lopes, a maior rede imobiliária da América Latina, e conta com um amplo portfólio de imóveis residenciais nas regiões do Butantã, Vila São Francisco, Vila Sônia, Jardim Guedala, Jaguaré e Portal do Morumbi. Com sólido conhecimento local, atuamos com foco em resultados, transparência e atendimento personalizado, conectando clientes às melhores oportunidades da região.