Imóvel Comercial com 14 Quartos à venda, 70000m² - Zona Rural

Pousada à venda em Capitólio -MG Pronto para Operar ou Desfrutar Investimento: R$ 6.500.000 Área Total: 70.000 m² (7 Hectares) de pura exclusividade Seja para expandir seu portfólio de negócios no mercado de turismo que mais cresce em Minas Gerais ou para consolidar um refúgio familiar cinematográfico, esta propriedade entrega o equilíbrio perfeito entre alto padrão, rentabilidade e natureza intocada. Localizada estrategicamente próxima ao renomado Condomínio Escarpas do Lago, a propriedade conta com infraestrutura completa, acesso facilitado e operação em formato porteira fechada (totalmente construída e mobiliada). 📈 Potencial de Negócio e Vocação Múltipla Uma verdadeira tela em branco para investidores e empresários do setor de hotelaria e eventos: Hotel Fazenda ou Resort Boutique: Estrutura pronta com chalés individuais, triplos e quádruplos (consulte configurações). Turismo de Experiência e Eventos: Cenário idílico para casamentos destination wedding, retiros corporativos de alto padrão e gastronomia de imersão. Autossuficiência e Sustentabilidade: Propriedade equipada com turbina própria para geração de energia, reduzindo drasticamente o custo operacional. 🌊 Complexo Náutico e Lazer Premium O quintal desta propriedade é o "Mar de Minas", com uma infraestrutura náutica impecável: Acesso Direto ao Lago: Deck flutuante e garagem privativa para lancha. Espaço Gourmet Waterfront: Área de convivência completa à beira da água, com banheiros de apoio. Complexo de Piscina: Piscina de 60 m² (65.000 litros) com sistema moderno de aquecimento por trocador de calor (até 32°C), integrada a um bar e espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. 🏡 Estrutura Residencial e de Acolhimento Casa Sede / Restaurante (225 m²): Ampla, versátil e pronta para recepção de hóspedes ou uso familiar. Casa de Hóspedes (86 m²): Confortável, com 3 quartos, cozinha integrada à sala e 2 banheiros. Acomodações: Chalés com configurações variadas para atender casais e famílias com total privacidade. Suporte: Casa de caseiro independente para equipe de manutenção. 🌿 Diferenciais Exclusivos (O Luxo da Natureza) Cachoeira particular e bica d'água natural dentro da propriedade. Pomar formado, jardins com paisagismo integrado e privacidade total. Logística interna impecável com entradas em calçamento de pedra e meio-fio. 🎬 Quer conhecer cada detalhe? Dispomos de um vídeo completo de apresentação que mostra toda a imponência e o charme desta propriedade única em Capitólio. Entre em contato agora para receber a ficha técnica detalhada, fotos exclusivas e agendar sua visita guiada. Descubra o verdadeiro significado de investir com propósito. GROTHE E LIMA IMÓVEIS - CRECI 35459 J Adilson Bueno