Imóvel Comercial com 16 Quartos à venda, 400m² - Geribá

Localização privilegiada em frente à Praia de Geribá Um patrimônio singular em uma das localizações mais desejadas de Búzios! Raras são as propriedades que conseguem reunir frente-mar, ampla extensão de terreno, estrutura completa, privacidade e vocação para um projeto de alto padrão. Esta é uma delas. Localizada em uma região extremamente valorizada de Armação dos Búzios, a propriedade oferece acesso privilegiado à Praia de Geribá e uma relação única com o mar e a natureza, proporcionando uma experiência de exclusividade que vai muito além de uma residência convencional. São aproximadamente 1.170 m² de terreno e 400 m² de área construída, distribuídos em uma estrutura ampla, integrada à paisagem e pensada para proporcionar conforto, privacidade e múltiplas possibilidades de uso. O privilégio de estar frente ao mar A residência principal dispõe de 12 suítes, sendo: - 6 suítes com vista para o mar; - 6 suítes voltadas para o pátio interno. A estrutura principal conta ainda com: - Sala de estar com lareira; - Lavabo; - Sala envidraçada com vista privilegiada para o mar; - Jardim; - Piscina com amplo deck de madeira; - Área gourmet frente-mar; - Área nativa de aproximadamente 16 m² junto à orla; - Lavanderia e área de serviço; - Dependências para funcionários; - Estacionamento. Uma segunda estrutura independente Complementando a propriedade, uma charmosa edícula independente oferece ainda mais versatilidade e privacidade, composta por: - 4 suítes; - Sala; - Cozinha americana; - Quintal privativo. Ao todo, são 16 quartos/suítes, além de escritório e dependências para empregados. Um ativo exclusivo com múltiplas possibilidades Além de seu caráter residencial, a configuração da propriedade apresenta forte potencial para um projeto exclusivo de hospitalidade, como pousada boutique, hospedagem de alto padrão ou outro empreendimento turístico diferenciado, sujeito às aprovações e regulamentações aplicáveis. A localização privilegiada, a proximidade com a Praia de Geribá, a dimensão do terreno e a estrutura já existente tornam este um ativo especialmente interessante para investidores que buscam propriedades frente-mar em um dos destinos turísticos mais reconhecidos do litoral brasileiro. Informações: RGI regularizado; Documentação regularizada; Mobiliário não incluso. Negociação exclusivamente para venda. Não há interesse em arrendamento. Uma propriedade para poucos Propriedades que reúnem localização frente-mar, dimensão de terreno, estrutura completa e potencial de exploração são naturalmente exclusivas e pouco frequentes no mercado. Valor: R$ 16.000.000,00 - Aceita financiamento IPTU (anual): R$ 15.000,00 Esta é uma oportunidade para quem busca adquirir não apenas um imóvel, mas um ativo singular em uma localização privilegiada de Armação dos Búzios. Agende uma visita privativa e conheça pessoalmente todos os detalhes desta propriedade. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!