Imóveis para venda com e 18 quartos, 1350 m² - Praia de Tabatinga

POUSADA EM TABATINGA COM PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO E LANCHONETES Ativos turísticos bem localizados costumam reunir dois fatores estratégicos: demanda recorrente e potencial de geração de receita. Este empreendimento em fase final de construção, próximo à lagoa e ao mar em Tabatinga, foi planejado para operação de hospedagem e locação por temporada, com múltiplas unidades e estrutura de lazer que amplia as possibilidades de rentabilidade. ______________ 1. Localização • A aproximadamente 100 m da Lagoa de Arituba • Cerca de 300 m da Praia de Tabatinga • Região turística consolidada do litoral sul do RN • Proximidade de restaurantes, bares e comércio local • Área com grande procura para hospedagem e locações de curta temporada • Fácil acesso para visitantes vindos de Natal • Mercado imobiliário regional com crescente presença de empreendimentos voltados ao turismo ______________ 2. Indicadores de Performance • Taxa média estimada de ocupação anual: 55% a 70% • Valor médio de diária dos flats: aproximadamente R$ 250 • Receita bruta mensal estimada (considerando operação ativa): entre R$ 55.000 e R$ 80.000 • Receita líquida estimada: variável conforme custos operacionais, gestão e estratégia comercial • IPTU: aproximadamente R$ 555 por lote/ano (3 lotes) • Condomínio: não se aplica • Avaliações médias em empreendimentos similares na região: entre 4,6 e 4,8 em portais de hospedagem • Potencial de yield bruto anual estimado: entre 10% e 15%, dependendo da taxa de ocupação e modelo de gestão Indicadores baseados em médias praticadas no mercado turístico regional. ______________ 3. Descrição do Imóvel • Terreno total: aproximadamente 1.350 m² (3 lotes de 450 m² – 15x30 cada) Estrutura de hospedagem • 12 suítes estilo flat com sala e cozinha integrada • 3 suítes adicionais no bloco do primeiro andar com cozinha coletiva • 1 apartamento duplex com: o 3 quartos (1 suíte) o banheiro social o sala para dois ambientes o cozinha integrada o varanda Estrutura de apoio e lazer • Duas piscinas • Bar molhado • Solarium • Área gourmet • Academia • Praça de alimentação • 4 lojas abertas para locação voltadas para a praça de alimentação • 3 banheiros coletivos (masculino, feminino e acessível) Infraestrutura • 3 poços artesianos • Lavanderia • Depósito no subsolo • Sistema de vigilância eletrônica em toda a propriedade Status da obra • Empreendimento em fase final de construção • Previsão de entrega: maio de 2026 ______________ 4. Diferenciais Estratégicos • Projeto estruturado para operação turística e locação de temporada • Diversificação de receita com hospedagem e lojas comerciais • Estrutura de lazer que aumenta a atratividade para hóspedes • Localização entre lagoa e praia, dois fortes atrativos turísticos da região • Múltiplas unidades que diluem risco operacional • Potencial de receita ampliado em períodos de alta temporada e eventos, como carnaval Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 1 1 2 - 1 9 9 9 WhatsApp Estevão Neto