Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 320m² - Água Branca

Casa Comercial Imponente para Locação Perdizes / Zona Oeste SP Rua Dona Germanine Burchard, 400 Esquina privilegiada! Se você busca um imóvel amplo, versátil e em uma das regiões mais estratégicas da Zona Oeste, encontrou a oportunidade perfeita. Localizada entre a Rua Turiassu e a Av. Francisco Matarazzo, a apenas 3 quarteirões do Metrô Barra Funda e de frente para o Parque da Água Branca, esta casa comercial fica em um ponto de altíssima visibilidade, fluxo constante e forte valorização. --- Tamanho que impressiona São 320 m² de área, em um terreno com 11 metros de frente x 23 metros de fundos, ocupando uma esquina imponente ideal para empresas que precisam de destaque e fácil acesso. --- Estacionamento para sua operação 1 vaga no recuo 7 vagas no piso inferior Perfeito para facilitar entrada de clientes, funcionários e prestadores de serviço. --- Piso Inferior Espaço amplo e funcional Salão aberto com divisórias em drywall (adaptável a diversos layouts) Cozinha nos fundos 2 banheiros completos com box Área com churrasqueira Ambiente ideal para negócios que precisam de área operacional ou integração entre equipe e clientes. --- Piso Superior Estrutura completa 6 cômodos amplos (ótimos para escritórios, salas de atendimento ou administração) 2 banheiros Nos fundos: 2 cômodos adicionais, oferecendo ainda mais flexibilidade de uso --- Condições Aluguel: R$ 10.000,00 IPTU: R$ 2.800,00 --- Destaques que fazem diferença Localização premium Esquina de grande visibilidade Próximo ao metrô Barra Funda De frente ao Parque da Água Branca Amplitude rara para a região Ideal para clínicas, estúdios, coworking, escolas, empresas de serviços, lojas e muito mais! -