Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 200m² - Barra Funda

Casa centenária totalmente restaurada na Barra Funda, um dos bairros mais criativos, culturais e gastronômicos de São Paulo. Um imóvel único que une charme histórico, arquitetura autêntica e estrutura pronta para operação imediata de restaurante, bar, wine bar ou café conceito. Com 250m², o espaço preserva elementos originais como madeira aparente e tijolos à vista, criando uma atmosfera acolhedora e extremamente valorizada na cena gastronômica contemporânea. Toda a estrutura elétrica e hidráulica foi revisada. O imóvel já está equipado com cozinha industrial completa, estrutura de bar, bancada refrigerada, freezers, mobiliário em inox, utensílios e móveis inclusos, reduzindo significativamente o investimento inicial e o tempo de abertura da operação. Um dos grandes destaques é o jardim privativo totalmente estruturado, com paisagismo implantado, piso antiderrapante e uma imponente jabuticabeira que proporciona sombra natural e cria uma experiência única aos clientes. Um verdadeiro refúgio urbano em meio ao dinamismo da Barra Funda. O imóvel contará ainda com parklet na fachada, ampliando a área externa de convivência e fortalecendo a presença do negócio na rua ? um diferencial importante para operações gastronômicas. Localização estratégica em frente à renomada galeria Fortes D?Aloia & Gabriel, referência internacional em arte contemporânea, atraindo público sofisticado, eventos culturais e fluxo constante de visitantes. Uma oportunidade rara para investidores e operadores que buscam um imóvel com identidade, atmosfera e alto potencial em uma das regiões mais promissoras de São Paulo.