Imóvel Comercial com 2 Quartos para venda ou aluguel, 150m² - Bela Aliança

Sobrado Comercial à venda no Alto da Lapa São Paulo/SP Uma oportunidade única para quem busca instalar seu negócio em um dos endereços mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Este excelente sobrado comercial reúne localização estratégica, ampla estrutura e grande potencial de valorização, oferecendo a combinação ideal entre funcionalidade, visibilidade e acessibilidade. Características do imóvel Ampla sala principal com lareira, o grande destaque e charme do imóvel, proporcionando um ambiente elegante, acolhedor e marcante. 2 dormitórios. 1 cozinha. 1 banheiro. Garagem coberta com capacidade para até 4 veículos. Corredor lateral amplo, garantindo praticidade, ventilação e excelente circulação. Edícula nos fundos contendo 2 salas, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para escritório administrativo, estoque, consultórios, apoio operacional ou até mesmo para locação. Localização e infraestrutura Localizado no coração do Alto da Lapa, em uma das regiões mais tradicionais e desejadas de São Paulo, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa. A poucos metros da tradicional Padaria Letícia, além de bancos, restaurantes, bares, farmácias, supermercados e diversos serviços essenciais. Sua localização privilegiada proporciona intenso fluxo diário de veículos, pedestres e ciclistas, contando ainda com ciclovia em frente ao imóvel, o que amplia significativamente a visibilidade da fachada e fortalece o potencial para estabelecimentos comerciais dos mais variados segmentos. Seja para clínicas, escritórios, lojas, restaurantes, cafeterias, showrooms ou empresas que valorizam uma localização estratégica, este imóvel oferece a estrutura e a exposição ideais para impulsionar seu negócio. -