Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 198m² - Conjunto Habitacional Maria Cecília Serrano de O

🏡 IMÓVEL RESIDENCIAL + COMERCIAL PARA LOCAÇÃO 💼 Ideal para quem busca praticidade, conforto e oportunidade de negócio no mesmo endereço! Excelente opção para morar e empreender, este imóvel oferece estrutura completa tanto para uso residencial quanto comercial, proporcionando funcionalidade e ótima relação custo-benefício. 📍 Localização estratégica: imóvel localizado em via paralela à Av. Saul Elkind, na Zona Norte — um dos maiores e mais ativos centros comerciais da cidade, com intenso fluxo de pessoas e grande visibilidade para negócios. 🔹 Parte Residencial • 2 dormitórios com armários planejados • Sala de estar e jantar amplas • Cozinha integrada com armários • 2 banheiros sociais • Área de serviço / lavanderia • Garagem Ambientes bem distribuídos, garantindo conforto e praticidade para o dia a dia. 🔹 Parte Comercial • Cozinha completa equipada com fogão industrial • Chapas para lanches • Churrasqueira comercial • Amplo salão com aproximadamente 150m² • Excelente iluminação e ventilação natural • 2 banheiros • Mesas e cadeiras disponíveis • Fácil estacionamento para clientes Perfeito para restaurante, lanchonete, espetaria, sorveteria ou outros segmentos alimentícios. ✨ Destaques do imóvel: ✔ Estrutura pronta para uso imediato ✔ Integração perfeita entre moradia e trabalho ✔ Localização privilegiada em região de alto movimento ✔ Espaço amplo e funcional 📞 Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Uma oportunidade completa para morar bem e empreender com praticidade!