Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 261m² - Jardim Antônio Von Zuben

" Casa com salão comercial a Venda em Campinas. Existe um tipo de oportunidade que não aparece duas vezes — e este imóvel em Campinas é exatamente assim. Localizado no estratégico bairro Vila Georgina, este conjunto exclusivo reúne, em um único investimento, duas frentes poderosas: um imóvel comercial posicionado na movimentada Avenida Engenheiro Antônio Francisco de Paula Souza e uma residência com frente para a Avenida Francisco de Angelis, ambas com alto fluxo e visibilidade privilegiada. Ao todo, são 366 m² de terreno e 261,37 m² de área construída, distribuídos de forma inteligente entre 138 m² de área comercial e 123,37 m² de área residencial, criando um cenário perfeito para quem deseja unir renda, negócio e valorização patrimonial em um só lugar. Imagine seu empreendimento operando em uma loja com excelente exposição, cercada por comércios consolidados e com fluxo constante de clientes em potencial, enquanto, ao mesmo tempo, você conta com uma residência versátil, com dois dormitórios, que pode ser utilizada tanto para moradia quanto para expansão do seu negócio. O imóvel dispõe de cinco banheiros, sendo três na área comercial e dois na residência, além de seis vagas de garagem, garantindo praticidade, conforto e estrutura para atender diferentes tipos de operação. A configuração permite adaptação imediata para consultórios, escritórios administrativos, farmácias, comércios automotivos, mini mercados ou até mesmo um modelo híbrido de moradia e trabalho — um ativo raro, flexível e altamente estratégico. A localização é um capítulo à parte: próximo a supermercados, shoppings, bancos, grandes empresas e instituições de ensino, o que potencializa ainda mais o fluxo e a valorização do investimento. E para quem valoriza segurança jurídica, toda a documentação está regular, pronta para uma negociação tranquila e segura. Agora, pense com visão de futuro: quantos imóveis oferecem duas frentes independentes, alto potencial comercial e ainda a possibilidade de múltiplas fontes de renda no mesmo endereço? Pouquíssimos — e é exatamente por isso que este se destaca. Se você busca um investimento inteligente, com liquidez, versatilidade e forte apelo comercial, esta é a decisão que pode reposicionar o seu patrimônio. O momento de agir é agora. Entre em contato com a Valor Empreendimentos Imobiliários e descubra, na prática, como este imóvel pode se transformar no ponto de virada do seu próximo grande projeto. " -