Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 364m² - Jardim das Américas

Casa de rua com 364 m² de área privativa, excelente estado de conservação e uma característica que amplia muito suas possibilidades de uso: pode funcionar tanto como residência quanto como espaço comercial. Parte residencial A área residencial conta com: - 2 suítes, sendo 1 suíte master com closet; - Sala ampla para 3 ambientes; - Lavabo; - Cozinha; - Lavanderia; - Banheiro de empregada; - Piscina; - 3 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 1 descoberta. Os ambientes apresentam bom estado de conservação e uma distribuição que proporciona conforto para o dia a dia. Parte comercial Integrada à propriedade, a área comercial oferece: - Hall de entrada; - Recepção ampla; - Lavabo; - Copa; - 3 salas, sendo 1 com banheiro privativo. Essa configuração permite que o imóvel seja utilizado por profissionais liberais, empresas, clínicas, escritórios ou negócios que valorizem uma localização estratégica e uma estrutura já preparada para atendimento. Diferenciais: - Dupla finalidade: residencial e comercial; - 364 m² de área privativa; - Ótimo estado de conservação; - Segurança reforçada: alarme, câmeras de segurança e cerca elétrica Possibilidade de locação com ares-condicionados e parte da mobília, mediante acréscimo no valor do aluguel. Localização: Em localização privilegiada no Jardim das Américas, o imóvel está situado em uma rua tranquila e estratégica, próximo ao Big Lar Jardim das Américas, com fácil acesso a serviços, comércio e às principais vias da região. Uma propriedade versátil para quem busca morar, trabalhar ou combinar as duas finalidades no mesmo endereço. Fale conosco: -