Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 90m² - Jardim Paulista

Sobrado comercial com 90 m², indicado para empresas, lojas, cafés, restaurantes ou operações que buscam visibilidade em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. O imóvel necessita de reforma geral, oferecendo a oportunidade de adequação completa ao perfil do negócio e ao conceito desejado pelo futuro ocupante. A configuração permite diferentes possibilidades de layout, com ambientes distribuídos em dois pavimentos e 1 vaga de garagem. O grande diferencial está na localização, inserida em uma área de forte circulação de moradores, profissionais e visitantes, cercada por estabelecimentos de alto padrão, escritórios, clínicas, galerias e operações gastronômicas reconhecidas. A proximidade com importantes polos comerciais da região favorece a instalação de negócios voltados ao público local e corporativo. A poucos minutos encontram-se a Avenida Paulista, situada a aproximadamente 1,2 km, e a Estação Consolação, a cerca de 1 km. O Shopping Cidade São Paulo está a aproximadamente 1,5 km, enquanto o Parque Trianon fica a cerca de 1,3 km. A região também oferece ampla infraestrutura de apoio, com restaurantes, cafés, hotéis, academias, bancos, farmácias e serviços diversos acessíveis em poucos minutos de caminhada. Uma oportunidade para quem procura um imóvel comercial com potencial de valorização, localização consolidada e flexibilidade para desenvolver um projeto sob medida em uma das áreas mais dinâmicas da capital paulista. CRECI 23.211J -