Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 277m² - Jardim Residencial Firenze

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou empreender em uma das localizações mais estratégicas de Hortolândia. Este imóvel versátil reúne, em um único endereço, potencial comercial e residencial, atendendo perfeitamente tanto investidores quanto profissionais liberais e empresários. Localizado em frente ao UNASP, na movimentada Avenida Santana, o imóvel se destaca pela alta visibilidade e fluxo constante de pessoas, especialmente estudantes, professores e moradores da região. Essa característica torna o ponto extremamente atrativo para diversos tipos de negócios. No piso térreo, o espaço comercial oferece uma excelente estrutura para instalação de padaria, consultório médico, odontológico, escritório, salão de estética, entre outras atividades. A localização privilegiada garante grande potencial de captação de clientes, sendo ideal para quem deseja iniciar ou expandir um negócio com alto potencial de retorno. Já no piso superior, o imóvel conta com um confortável apartamento composto por dois dormitórios, sendo uma suíte, além de uma sala bem distribuída. O ambiente proporciona praticidade e comodidade, podendo ser utilizado tanto para moradia quanto para locação residencial. Como diferencial, o imóvel ainda dispõe de uma sala comercial adicional, que pode ser utilizada como escritório independente, consultório ou até mesmo como extensão do negócio instalado no térreo, ampliando ainda mais as possibilidades de uso. Outro ponto de destaque é a flexibilidade do imóvel: além das opções comerciais e residenciais tradicionais, há a possibilidade de adaptação para pequenos studios ou kitnets, ideais para atender a alta demanda de estudantes da região. Essa característica o torna uma excelente opção para investidores que buscam renda recorrente com locações. A localização em frente à instituição de ensino é um verdadeiro diferencial competitivo, garantindo procura constante tanto para fins comerciais quanto residenciais. Imóveis com esse perfil e versatilidade são raros no mercado, especialmente em regiões com crescimento e valorização contínua. Seja para abrir seu negócio, morar com praticidade ou investir com inteligência, este imóvel oferece múltiplas possibilidades em um único lugar. Uma oportunidade única para quem deseja unir localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização. -