Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 531m² - Jardim São Paulo(Zona Norte)

Imóvel Versátil de Alto Padrão – 531 m² | Residencial ou Comercial – Jardim São PauloR. Condessa Siciliano, 394 – Jardim São Paulo (Zona Norte) – São Paulo | CEP: 02044-050Apresento uma oportunidade única e extremamente versátil, ideal tanto para moradia de alto padrão quanto para instalação comercial (clínicas, escritórios, pet shop, coworking, entre outros). Com impressionantes 531 m² de área construída, este imóvel oferece estrutura ampla, funcional e pronta para diversas finalidades.Destaque: O último locatário utilizou o espaço como pet shop, comprovando o excelente potencial comercial do imóvel.Características do Imóvel:2 dormitórios, sendo 2 suítes, ambos com piso em porcelanatoSala de estar amplaSala de jantar espaçosa, ambas com piso em porcelanatoCozinha ampla com piso em porcelanato, armários embutidos e azulejo até o tetoLavanderia independente6 banheiros no total12 vagas de garagem, ideal para operação comercial ou grande fluxo de pessoasImóvel com excelente distribuição interna e ambientes amplosEstrutura Completa (Ideal para Uso Comercial):7 salas amplas, ideais para escritórios, consultórios ou atendimentoSala de aproximadamente 80 m²Sala de reunião integrada a uma das suítesHall de entrada espaçosoEscritório adicionalCopa e cozinha de grande dimensãoQuarto de apoio/serviço nos fundosJardim de inverno, trazendo charme e iluminação naturalAmplo jardim frontal e nos fundos, proporcionando espaço e versatilidadeCaixa d’água com capacidade para 20.000 litrosDiferenciais da Localização – Jardim São Paulo:Um dos bairros mais valorizados e desejados da Zona NortePróximo ao Metrô Jardim São PauloFácil acesso à Avenida Leôncio de Magalhães, Avenida Nova Cantareira e Avenida Luiz Dumont VillaresRegião com forte apelo comercial e residencialPróximo a escolas, hospitais, clínicas, restaurantes, bancos e comércios em geralExcelente fluxo de pessoas e veículos, ideal para negóciosPerfeito para investidores, empresários ou famílias que buscam um imóvel diferenciado, com grande espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de uso.Entre em contato e agende uma visita para conhecer esse imóvel único!