Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 110m² - Vila Mariana

🏡💼 Sobrado Amplo para Locação – More e Trabalhe no Mesmo Lugar! 📍 Rua Luís Góis, 305 – Vila Mariana / Saúde – São Paulo - SP Você que é autônomo(a), empreendedor(a) ou quer abrir seu próprio negócio e morar no mesmo local, essa é uma oportunidade imperdível! Este sobrado versátil conta com estrutura ideal para unir moradia confortável e espaço comercial funcional na frente do imóvel. 🔹 Configuração do Imóvel: Parte comercial na frente: ideal para salão de beleza, esmalteria, barbearia, boutique, escritório ou consultório Parte residencial nos fundos e andar superior, com: 2 dormitórios amplos 🛏️ Sala e cozinha integradas 🍽️ Banheiro social Área de serviço externa 🧺 Vaga de garagem coberta 🚗 🌆 Região com Grande Fluxo e Potencial Comercial: A Rua Luís Góis é uma via movimentada e bem localizada, com grande circulação de pedestres e veículos, ideal para atrair clientes do bairro e região: 🛍️ Comércios e Conveniências nas Proximidades: Supermercados, farmácias, restaurantes e salões de beleza Próximo ao Shopping Santa Cruz e Shopping Plaza Sul Escolas, academias e bancos por perto 🚇 Mobilidade e Acesso: A poucos minutos das estações Praça da Árvore e Santa Cruz do metrô (Linha Azul) Fácil acesso às principais avenidas: Av. Jabaquara, Av. Domingos de Morais e Ricardo Jafet Região com ciclovias e excelente conexão de ônibus 💈 Você é cabeleireira, manicure ou profissional da beleza? 👉 Temos condições especiais de negociação para essa atividade! Espaço ideal para montar seu salão e ainda morar no mesmo lugar, economizando tempo e despesas. 🔑 Agende sua visita e venha transformar esse espaço no seu lar e no seu negócio!