Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 150m² - Novo Aleixo

Imóvel Misto no Conjunto Vila Rica: Ponto Comercial de Frente para Avenida + Casa com Quintal! Descrição: Se você busca um imóvel com dupla funcionalidade (moradia e negócio próprio no mesmo lugar) ou deseja gerar renda passiva com locação, esta é uma oportunidade imperdível na Avenida João Câmara! Situado em uma via de grande fluxo e cercado por comércios consolidados, o imóvel oferece visibilidade e praticidade. Destaques do Imóvel: Frente Comercial com Excelente Visibilidade: Ponto comercial frontal com porta de enrolar em aço e entrada independente de garagem/grade de proteção, ideal para lojas, escritórios, salões de beleza, estúdios ou prestação de serviços. Estrutura Residencial Aconchegante: Ambientes internos integrados, conta com sala e cozinha funcional, acabamento com piso cerâmico e ótima iluminação natural. Quintal Amplo e Agradável: Espaço nos fundos com área coberta, piso em cimento e uma bela árvore frutífera que proporciona sombra natural, conforto térmico e um ambiente ideal para momentos de lazer ou expansão da estrutura. Localização Estratégica: Em trecho movimentado da avenida, com fácil acesso ao transporte público, escolas e serviços do Conjunto Vila Rica / Cidade Nova.