Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 120m² - Núcleo Habitacional Costa e Silva

Imóvel comercial e residencial à venda no Núcleo Habitacional Costa e Silva, em Marília/SP, com ponto comercial na parte frontal e residência independente nos fundos. A área residencial conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir, empreender e até mesmo morar no mesmo endereço, unindo praticidade e potencial de renda. Este imóvel oferece uma proposta versátil para diferentes perfis de compradores. Na parte frontal, o espaço comercial proporciona uma estrutura ampla e funcional para instalação de diversos tipos de negócios, permitindo atendimento ao público e aproveitamento estratégico da localização. A visibilidade e o fluxo local favorecem atividades comerciais e podem contribuir para a geração de renda, tornando o imóvel uma alternativa interessante tanto para quem já possui um negócio quanto para quem busca uma nova oportunidade de investimento. Na parte residencial, os ambientes foram distribuídos de maneira funcional para proporcionar conforto e privacidade. São 2 quartos, sendo 1 suíte, além de sala, cozinha, banheiro e área de serviço. A entrada independente garante maior autonomia entre a área comercial e a residência, permitindo que os moradores tenham privacidade mesmo com o funcionamento do comércio na parte frontal. Localizado no Núcleo Habitacional Costa e Silva, em Marília/SP, o imóvel está inserido em uma região consolidada, com acesso a comércios, serviços e transporte. A possibilidade de unir moradia e atividade comercial no mesmo endereço torna esta propriedade especialmente interessante para empreendedores, prestadores de serviços e investidores que buscam otimizar custos e aproveitar o potencial de um imóvel de uso misto. Características do imóvel Parte comercial • Espaço amplo e versátil • Área frontal destinada a comércio • Boa visibilidade • Fluxo local • Estrutura adequada para diferentes atividades comerciais • Potencial para geração de renda Parte residencial • 2 quartos, sendo 1 suíte • Sala • Cozinha • Banheiro • Área de serviço • Entrada independente • Ambientes funcionais e bem distribuídos Uma excelente oportunidade para comprar imóvel comercial e residencial em Marília/SP, ideal para quem deseja morar e empreender no mesmo endereço ou busca uma propriedade com potencial de geração de renda e valorização.