Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 250m² - Pedra 90

Excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de renda em uma localização estratégica. Situado na Avenida Integração III, no bairro Pedra 90, em frente à EMEB Senador Gastão de Matos Muller, o imóvel está em uma região de grande circulação e em constante crescimento em Cuiabá, ideal para comércios, escritórios e prestadores de serviços. Características do imóvel Área total: 250 m² Área construída: 250 m² Terreno totalmente construído O imóvel é composto por: 🏢 Sala Comercial 1 Aproximadamente 15 m² Banheiro privativo 🏢 Sala Comercial 2 Aproximadamente 20 m² Banheiro privativo 🏢 Sala Comercial 3 Cozinha Banheiro Sala privativa Atualmente alugada, proporcionando renda imediata ao novo proprietário. 🏠 Casa 2 quartos Sala Banheiro Lavanderia Cozinha externa Diferenciais Excelente opção para investimento ou uso próprio. Uma das salas já está locada, gerando renda desde a aquisição. Possibilidade de locar as demais salas e a casa, ampliando o potencial de rentabilidade. Cada unidade possui medidor de energia elétrica individual, facilitando a administração das locações. Abastecimento de água compartilhado entre as unidades. Localização privilegiada em avenida de grande fluxo de veículos e pedestres. Em frente à escola, oferecendo excelente visibilidade para atividades comerciais. Bairro Pedra 90, uma das regiões em constante crescimento e desenvolvimento de Cuiabá. 💰 Valor: R$ 500.000,00 ✔️ Aceita financiamento. ✔️ Aceita veículo como parte do pagamento. ✔️ Estuda propostas. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Ana Stuart | Corretora de Imóveis CRECI 15900