Imóvel Comercial com 2 Quartos para venda ou aluguel, 110m² - Perdizes

Sobrado para VENDA ou LOCAÇÃO em Perdizes. Oportunidade única para quem busca um imóvel comercial bem localizado na Zona Oeste de São Paulo. Este sobrado de 110 m² de área construída em terreno de 120 m² está situado em uma das ruas de maior fluxo do bairro Pompéia, entre a Rua Cotoxó e a Avenida Pompéia, em uma via de comércio consolidado. A apenas 300 metros do Hospital São Camilo Pompéia, o imóvel conta com localização privilegiada e tráfego natural de clientes, ideal para clínicas, consultórios, escritórios, lojas de varejo ou qualquer negócio que se beneficie de visibilidade e fácil acesso. No térreo, a sala ampla integrada à cozinha oferece um excelente espaço para montar uma área de atendimento ou de vendas, com layout versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio. O imóvel também conta com estacionamento para um veículo na frente — um diferencial raro e muito valorizado na região. No segundo andar, dois dormitórios podem ser convertidos em salas de reunião, consultórios ou áreas administrativas. Nos fundos, um quintal espaçoso com edícula completa o conjunto. O imóvel já vem equipado com ar-condicionado na sala e nos dois quartos do andar superior, além de portas especiais anti-arrombamento tanto na entrada principal quanto nos fundos — proteção reforçada para o seu negócio e patrimônio. Um imóvel pronto para uso comercial, em endereço nobre da Pompéia, com infraestrutura já instalada e potencial de valorização contínua. Garantia locatícia: Fiador, seguro Fiança, Cartão de Crédito / Creditas / Loft (Garantia Digital)