Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 225m² - Residencial Colinas do Engenho I

Casa + Barracão à Venda Colinas do Engenho I Avenida Principal Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores! Imóvel localizado na avenida principal do Colinas do Engenho I, em Limeira/SP, composto por casa residencial já locada e barracão comercial desocupado, oferecendo renda imediata e grande potencial de valorização. Barracão Comercial 135m² Atualmente desocupado e disponível para novas locações. Área construída: 135m² Pé direito alto Espaço amplo para comércio, estoque, oficina, depósito ou pequenos negócios Localização estratégica na avenida principal Potencial de aluguel: R$ 3.500,00/mês Casa Residencial 90m² (já locada) Imóvel com contrato de locação ativo, garantindo renda imediata. Aluguel atual: R$ 1.600,00/mês 2 dormitórios Sala de estar Cozinha espaçosa Banheiro social Lavanderia coberta Garagem coberta Quintal organizado Renda e Potencial Renda total possível: R$ 5.100,00/mês (considerando o barracão locado por R$ 3.500,00) Excelente ponto comercial Imóvel versátil, ideal para investidores ou para quem deseja trabalhar e morar no mesmo local