Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 538m² - Rudge Ramos

Prédio Comercial no Rudge Ramos | 538,07m² - Salão Independente de 220m² - Área de Eventos com Churrasqueira - 5 Banheiros - 4 Vagas - A 100m da Rua Afonsina Excelente prédio comercial com 538,07m² de área construída disponível para venda e locação no nobre e tradicional bairro Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo. Situado a apenas 100 metros da Rua Afonsina e da divisa com Santo André, o imóvel se destaca por sua estrutura versátil e multifuncional, combinando salão comercial térreo totalmente independente de 220m², área administrativa/residencial de apoio com 2 dormitórios (1 suíte) e espaço gourmet completo com salão de festas e churrasqueira, além de estacionamento para 4 veículos. Diferenciais do Imóvel: Área Construída Generosa: 538,07m² distribuídos em espaços amplos, bem iluminados e altamente funcionais Salão Comercial Térreo: Ponto comercial independente com aproximadamente 220m², ideal para lojas, showrooms, clínicas ou recepção de empresas Estrutura de Apoio/Moradia: Área privativa com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) e cozinha funcional equipada com armários Espaço de Eventos & Descompressão: Salão de festas privativo integrado à área de churrasqueira, ideal para eventos corporativos, reuniões ou lazer Instalações Sanitárias: 5 banheiros estrategicamente distribuídos entre o pavimento térreo e as áreas superiores Serviço e Logística: Área de serviço/lavanderia reservada Estacionamento: Garagem com capacidade para até 4 veículos Estrutura e Vocações: Imóvel versátil com possibilidade de uso misto, sedes corporativas, clínicas multifuncionais, academias, centros de distribuição urbanos ou investimento com dupla renda de locação Ambientes com excelente circulação de ar, iluminação natural e acabamentos bem conservados Fachada imponente com grande visibilidade comercial Localização Privilegiada: Localizado em ponto altamente estratégico do bairro Rudge Ramos, a apenas 100 metros da movimentada Rua Afonsina e a poucos minutos da Avenida Dr. Rudge Ramos e Avenida Caminho do Mar. Região com infraestrutura completa de comércios, agências bancárias, restaurantes e faculdades (UFABC, Metodista, FASB). Oferece acesso imediato à Rodovia Anchieta (SP/Santos), Corredor ABD e limites municipais com Santo André e São Caetano do Sul. -