Imóveis para venda com Mobiliado e 2 quartos, 99 m² - Zona Rural

Código: CH0070 Chácara com Cabana de Luxo à VENDA na Serra Gaúcha! Chácara de 3 hectares (30.000 m²) com cabana boutique de alto padrão de 99,65 m², na Mata Atlântica, com vista aberta para montanhas e vale. Imóvel com acabamentos artesanais, Jacuzzi e estrutura pronta para expansão com novas cabanas. Negócio turístico em operação em uma das regiões mais valorizadas da Serra Gaúcha. Aqui o cliente não compra diária… ele compra paz, natureza e experiência. E o investidor compra faturamento. SÃO 2 DORMITÓRIOS: Mezanino e térreo, ambos com cama queen, ar-condicionado, aquecimento, cortinas blackout e enxoval completo. SALA DE ESTAR E JANTAR: Porta-janela em vidro com vista panorâmica para as montanhas. Sofá-cama, poltronas, livros, jogos, som ambiente e telescópio. COZINHA: Bancada em granito São Gabriel, cooktop, forno elétrico, freezer, refrigerador, air fryer, utensílios completos e torneira com aquecimento a gás. BANHEIRO: Piso aquecido, ducha a gás, aquecedor de toalhas, paredes em Tadelakt artesanal, piso em cimento queimado azul e iluminação natural. LAVANDERIA E DEPÓSITO: Estrutura completa para operação turística. GARAGEM: Espaço dentro da propriedade para veículos com acesso fácil. LAZER E VISTA: Jacuzzi para até 4 pessoas com hidromassagem e Led, deck em madeira, churrasqueira a carvão e vista aberta para vale e montanhas. POTENCIAL DE EXPANSÃO: Viabilidade para novas cabanas, criação de mini resort privativo e alta taxa de ocupação anual. Projeto escalável, demanda crescente e excelente retorno potencial. DIÁRIAS PRATICADAS: Baixa temporada: R$ 800,00 Alta temporada: R$ 1.000,00 Imóvel em operação real, não é projeção. LOCALIZAÇÃO: Apenas 12 minutos de Três Coroas e 29 km de Gramado. Fácil acesso com total privacidade. OBSERVAÇÃO DIRETA: Proprietário em mudança definitiva para o Nordeste. Venda sem permuta por imóvel de menor valor. O comprador assume um negócio pronto para operar. ATENÇÃO: -- Chácara localizada na Zona Rural da Cidade de Três Coroas – RS -- Veja o mapa com a localização e posição solar da Chácara no final do Book Fotos. -- Madeiras: Paredes e piso: Muiracatiara, Deck: Ipê Rajado, Estrutural e Parapeito: Grápia, Escada: Tauari. -- Rede monofásica chegando na Chácara. -- Internet Fibra chegando na Chácara e opção Starlink. -- Poço artesiano. -- Chácara está 4 km do Asfalto (Estrada boa para todos os tipos de carros). -- Chácara está a 6 km da Prefeitura de Três Coroas (Ponto de Referência). -- Chácara está a 29 km da Rua Coberta de Gramado (Ponto de Referência). -- Altitude em relação ao nível do Mar: 300 metros (Local da Cabana). -- Para conhecimento: 1 hectare tem 10.000 m² -- O mapa anexo, com a demarcação das divisas, é extraído do Google Maps e pode apresentar pequenas variações em comparação com a medição do topógrafo. Agende sua visita com Corretor: Adelar Cunha Realize o sonho de morar como você sempre quis...!