Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 197m² - Vila Embaré

" Casa com 2 dormitórios à venda – Vila Embaré | Valinhos/SP Excelente oportunidade para moradia e renda, localizada em uma das avenidas mais movimentadas de Valinhos, com fácil acesso a Campinas. Área total do imóvel: 197 m² Configuração do imóvel: Parte frontal (ideal para comércio): Espaço amplo com grande visibilidade, sala espaçosa, cozinha1 banheiro Pode ser utilizada como loja ou sala comercial Casa nos fundos (residencial): Cozinha, sala, 1 dormitório, quintal amplo Possibilidade de locação independente da parte frontal Potencial de renda: aluguel da loja (170 m²) no valor de R$ 2.800,00 + IPTU. Aluguel da casa (50 m²) no valor de R$ 1.300,00 + IPTU. O IPTU é dividido proporcionalmente, sendo 60% referente à loja e 40% à casa. Localização estratégica em avenida de alto fluxo, em região valorizada, com fácil saída para Campinas. Ideal para quem deseja empreender ou investir, unindo moradia e renda no mesmo imóvel. Entre em contato e agende uma visita. Uma oportunidade como essa não fica disponível por muito tempo! " -