Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 160m² - Vila Gertrudes

**EXCELENTE SOBRADO COMERCIAL COM EDÍCULA EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA VILA GERTRUDES** Procurando um imóvel comercial amplo, versátil e em uma localização estratégica? Este sobrado na Rua Jacerú, 150, oferece **220 m² de área construída** em um terreno de **160 m²**, proporcionando uma estrutura ideal para empresas, escritórios, clínicas, consultórios e diversos segmentos. **DESTAQUES DO IMÓVEL:** * **220 m² de área construída**, com ambientes amplos e bem distribuídos. * **Edícula independente**, ideal para apoio operacional, salas adicionais ou estoque. * **Imóvel sem condomínio**, oferecendo mais autonomia e economia. * **Localização privilegiada** na Vila Gertrudes, com fácil acesso às principais vias, comércios e serviços da região. **FICHA TÉCNICA:** * Terreno: **160 m²** * Área construída: **220 m²** * Valor de venda: **R$ 1.600.000,00** * IPTU: **R$ 703,00/mês** Um excelente imóvel para quem busca instalar seu negócio em uma região valorizada ou realizar um investimento com grande potencial. **Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel!** -