Imóvel Comercial com 2 Quartos para alugar, 100m² - Vila Madalena

Casa Comercial de 100m² com Porcelanato, suíte, 2 vagas e Quintal com Churrasqueira na Vila Madalena. Excelente Casa Comercial Térrea na Vila Madalena! Oportunidade perfeita para quem busca localização estratégica e infraestrutura completa na Rua Medeiros de Albuquerque, situada a poucos metros do famoso Beco do Batman. Imóvel versátil com vocação mista, ideal tanto para uso comercial (escritórios, consultórios, agências, galerias ou estúdios). O imóvel se destaca pelo acabamento de alto padrão, equipado com piso em porcelanato em 100% de seus ambientes internos, garantindo sofisticação, visual moderno e facilidade de manutenção. Distribuição e Detalhes do Imóvel: * Vagas de Garagem: Recuo frontal privativo com espaço para 2 carros. * Área Social / Principal: Sala grande e bem iluminada para 2 ambientes integrados. * Dormitórios / Salas Privativas: 2 quartos amplos, sendo 1 suíte confortável. * Banheiros: 2 WCs completos (suíte e social/atendimento). * Área Externa: Quintal nos fundos com churrasqueira em alvenaria e bancada, perfeito para momentos de descompressão, almoços de equipe ou lazer. * Serviço: Cozinha funcional com acesso ao quintal e área de serviço separada e independente. Imóvel totalmente pronto para entrar e usar, em uma região vibrante, com forte apelo cultural, excelente fluxo de pessoas e fácil acesso aos principais eixos da Zona Oeste. Ponto de Referência Principal & Apelo Cultural: Beco do Batman (a 100m): O imóvel está colado ao principal epicentro turístico e cultural de arte urbana de São Paulo, o que garante fluxo constante de turistas nacionais, internacionais e moradores locais de alto poder aquisitivo durante toda a semana e fins de semana. Circuito de Arte & Design: Vizinhança direta com galerias de arte contemporânea, ateliês de arquitetura e design, estúdios de fotografia e feiras de artesanato autoral. Gastronomia, Lazer & Conveniência (Walk Score Alto): Gastronomia Conceitual: A poucos passos de renomados cafés especiais, padarias artesanais, bistrôs, restaurantes de alta gastronomia e os icônicos bares das ruas Aspicuelta, Harmonia e Pascoal Vita. Serviços a Pé (Raio de 500m): Próximo a redes de supermercados (Pão de Açúcar e St. Marche), farmácias 24h, agências bancárias, academias de ginástica, estúdios de Pilates, lavanderias e lojas de conveniência. Agende sua visita e venha conhecer seu novo espaço! Descrição do bairro LOCALIZAÇÃO E INFORMAÇÕES DOS ARREDORES Endereço & Geolocalização: Endereço: Rua Medeiros de Albuquerque, 67 - Bairro Vila Madalena / Jardim das Bandeiras, São Paulo - SP, CEP 05436-060. Micro-região: Posicionado no miolo nobre e cultural da Vila Madalena, em um trecho com excelente visibilidade, fácil estacionamento para visitantes nas vias paralelas e alto tráfego de pedestres e carros.