Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 332m² - Vila Piza

Imóvel de uso misto à venda em Limeira terreno 462 m² com barracão e residência Casa + kitnet + barracão 332 m² construídos Ideal para renda ou negócio Excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam um imóvel de uso misto, com potencial comercial e residencial, em Limeira/SP. O imóvel está implantado em um terreno de 462,50 m² e conta com 332,87 m² de área construída, conforme levantamento recente realizado pela Prefeitura para cobrança de IPTU. Composição do imóvel Casa residencial com 3 cômodos Kitnet geminada, ideal para locação Barracão ao fundo, com ampla área coberta, estrutura metálica e ótimo pé-direito Área de telhado: 349,90 m² O barracão oferece excelente espaço para oficina, depósito, pequeno comércio, produção ou apoio logístico, enquanto a casa e a kitnet permitem renda complementar ou uso administrativo no mesmo local. Diferenciais Imóvel de uso misto (residencial + comercial) Terreno amplo e bem aproveitado Estrutura coberta de grande porte Potencial para renda, adaptação ou nova construção Boa localização urbana, com fácil acesso Importante documentação Devido à ausência de averbação da construção na matrícula, o imóvel não está apto para financiamento bancário no momento. Estuda propostas, incluindo: Veículo como parte do pagamento Imóvel de menor valor Negociação voltada para investidores A venda tem como finalidade a captação de recursos para uma nova construção, o que amplia a flexibilidade na negociação. Valor: R$ 650.000,00 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.