Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 170m² - Vila São Pedro

Excelente oportunidade para investimento comercial ou residencial em uma das regiões mais estratégicas de São José do Rio Preto! Apenas 1 quarteirão da Av. Brigadeiro Faria Lima e 3 quarteirões do Hospital de Base. Com terreno de 220 m² e aproximadamente 170 m² de área construída, o imóvel possui estrutura versátil e grande potencial para clínicas, consultórios, escritórios, laboratórios ou galeria comercial. Internamente, conta com sala ampla com acabamento em gesso, copa integrada com armário planejado, 2 dormitórios amplos com armários embutidos, hall de circulação, 2 banheiros reformados, cozinha rica em armários com pia de mármore e área de serviço. Nos fundos, possui edícula com 2 cômodos de despejo, espaços que podem ser adaptados para arquivos, depósitos, laboratórios ou outras necessidades comerciais. O imóvel dispõe ainda de garagem coberta, portão eletrônico com motor e cerca elétrica. Os ambientes amplos e a estrutura adaptável favorecem a implantação de diferentes atividades profissionais. O grande destaque é a proximidade com o Hospital de Base e a Av. Faria Lima, região com intenso fluxo de pessoas e veículos e forte vocação para atividades ligadas à saúde e prestação de serviços. Valor de venda: R$ 643.000,00 Aceita financiamento bancário e proposta à vista. Imóvel atualmente alugado. Visitas mediante agendamento prévio.