Imóvel Comercial com 2 Quartos à venda, 170m² - Vila Sorocabana

Imóvel com documentação impecável, matrícula atualizada. Localizado em avenida comercial, em terreno de 300 m², com aproximadamente 170 m² de área construída, "conforme laudo de avaliação", oferece excelente potencial para uso residencial, comercial ou investimento. Destaques do imóvel Terreno de 300 m². Aproximadamente 170 m² de área construída. Duas entradas independentes. Garagem para 2 carros pequenos. Casa ampla, clara e bem ventilada. Piso em porcelanato. 2 salas. 2 dormitórios. Banheiro amplo. Cozinha espaçosa. Área integrada à cozinha com excelente potencial para espaço gourmet ou área de convivência. Edícula composta por quarto, cozinha e banheiro, com toda a infraestrutura hidráulica concluída, aguardando os acabamentos finais, permitindo que o novo proprietário personalize o ambiente de acordo com seu estilo e necessidades. Um grande diferencial deste imóvel é sua excelente integridade estrutural. Mesmo após aproximadamente 10 anos sem pintura, as paredes permanecem firmes, sem trincas aparentes, demonstrando a qualidade da construção e sua durabilidade ao longo do tempo. Excelente potencial de valorização O valor anunciado está abaixo do mercado justamente porque alguns acabamentos finais foram deixados para o futuro proprietário, também necessita de atualização da parte elétrica, assim será possível personalizar o imóvel sem precisar remover uma reforma recém-executada, agregando valor conforme o próprio projeto. Além disso, se vc é investidor, a configuração da casa principal oferece potencial para adaptação em até 4 kitnets com entradas independentes, tornando o imóvel uma excelente oportunidade para geração de renda passiva ou investimento. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.