Imóvel Comercial com 23 Quartos à venda, 20000m² - Chácara dos Pinhais

Uma oportunidade única para investidores e operadores dos segmentos de hotelaria, eventos, casamentos, turismo corporativo e lazer. Localizado estrategicamente no km 111 da Rodovia Castelo Branco, a aproximadamente uma hora da capital paulista, este complexo hoteleiro combina infraestrutura completa, alto potencial de rentabilidade e uma experiência exclusiva em meio à natureza. Implantado em uma área de 20.000 m², o empreendimento encontra-se pronto para operação imediata e será comercializado na modalidade porteira fechada, incluindo mobiliário, equipamentos e toda a estrutura necessária para continuidade das atividades. O complexo dispõe de 23 suítes master totalmente mobiliadas e climatizadas, distribuídas em diferentes conceitos arquitetônicos, incluindo suítes premium com mezanino, suítes garden integradas ao paisagismo, suítes executivas com aquecimento a gás e unidades voltadas para hospedagens de longa permanência. Todas contam com enxoval completo, televisão, frigobar e aquecedores novos. Projetado para receber eventos de diversos portes, o empreendimento oferece quatro salões equipados, com infraestrutura de apoio, cozinhas e sanitários, além de gazebo ornamental, decks para cerimônias ao ar livre, restaurante principal, restaurante dedicado ao café da manhã, cinema privativo, brinquedoteca e bar junto à piscina. Um cenário ideal para destination weddings, eventos corporativos, convenções e celebrações exclusivas. A área de lazer e bem-estar inclui spa completo com saunas seca e úmida, jacuzzi, sala de massagens, duas piscinas — sendo a principal equipada com hidromassagem e cromoterapia —, quadra de beach tennis e um espetacular lago de aproximadamente 6.000 m² que contorna a propriedade. O espaço permite atividades como pesca esportiva, caiaque, pedalinho e momentos de lazer em uma charmosa praia de água doce. A infraestrutura operacional é um dos grandes diferenciais do empreendimento. A propriedade possui poço artesiano homologado com capacidade de 12.000 litros por hora, estação de tratamento automatizada, três poços auxiliares, rede elétrica subterrânea, preparação para gerador, lavanderia industrial, rouparia, oficina de manutenção e equipamentos para conservação das áreas verdes. Com localização privilegiada em rua sem saída, garantindo total privacidade, e acesso facilitado a apenas 700 metros da Rodovia Castelo Branco, o empreendimento oferece excelente logística para hóspedes e eventos. O imóvel possui Habite-se Comercial para atividade hoteleira, AVCB vigente até 2029 e documentação regularizada, proporcionando segurança jurídica para investidores e facilidade em operações de financiamento. Valor de venda: R$ 15.500.000,00 Venda na modalidade porteira fechada. Um ativo imobiliário raro, pronto para gerar receita imediata e com grande potencial de valorização e expansão.