Imóvel Comercial com 24 Quartos à venda, 630m² - Ponta Negra

🏢 EDIFÍCIO SANTORINI | PONTA NEGRA | ATIVO GERADOR DE RENDA Uma oportunidade para investidores que procuram renda imobiliária, fluxo de caixa e potencial de valorização em um dos principais destinos turísticos do Nordeste. O Edifício Santorini, em Ponta Negra, Natal/RN, é um ativo imobiliário composto por 24 unidades, implantado em terreno de 350m², com 630,66m² de área construída, hall, lavanderia coletiva, escritório, bicicletário/motos, sistema de vídeo monitoramento, interfone inteligente e usina de energia solar para as áreas comuns e um andar inteiro. Hoje, o empreendimento opera com locação tradicional, apresentando receita consolidada de aproximadamente R$ 300.000,00/ano. 🚀 E aqui está o grande diferencial para o investidor: existe espaço para uma estratégia de locação mista, combinando contratos tradicionais, locações corporativas/médio prazo e short stay em plataformas como Airbnb e Booking ou ainda atuar 100% com short stay. Como referência de mercado, dados recentes apontam que Natal apresenta forte atividade no segmento de curta duração. Registrando altas taxas de ocupação e diária média de R$ 210,00 no mercado de Natal. São benchmarks da cidade — não uma promessa de faturamento do Santorini — mas demonstram o potencial que uma operação profissional pode explorar. Com possibilidade de incremento na receita mensal para R$ 60 mil/mês atuando com 50% de locação tradicional e 50% de locação por curta temporada. E em um cenário de 100% short stay, o faturamento potencial bruto superior a R$ 95 mil/mês. OBS: Esses valores são cenários de mercado, não projeções garantidas, e ainda exigiriam considerar taxas de plataformas, limpeza, enxoval, gestão, impostos, manutenção e sazonalidade. 🌴 POR QUE PONTA NEGRA? Ponta Negra é a praia mais famosa de Natal, com ampla infraestrutura turística, gastronomia, esportes aquáticos e o Morro do Careca, principal cartão-postal da cidade. A região integra o principal corredor turístico da Zona Sul e concentra hotéis, restaurantes, comércio, artesanato e serviços. Natal também combina turismo de lazer, eventos, gastronomia, natureza e aventura, com atrações como Parque das Dunas, Via Costeira, Arena das Dunas e acesso às praias e passeios do litoral potiguar. O aeroporto internacional fica a aproximadamente 30 km da zona hoteleira de Ponta Negra. 🎯 PÚBLICO POTENCIAL: turistas nacionais e internacionais, famílias, casais, viajantes de negócios, participantes de eventos, profissionais em estadias de médio prazo e hóspedes que procuram a experiência de estar próximos à praia e aos principais atrativos de Natal. Para o investidor estratégico, o Santorini reúne três pilares: RENDA ATUAL + POTENCIAL DE AUMENTO DE RECEITA + VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL. 📲 Fabiano Duarte | CRECI 7773F WhatsApp: 📲 Cícera Lopes | CRECI 8353F WhatsApp: