Imóvel Comercial com 27 Quartos à venda, 2400m² - Praia de Pipa

POUSADA NA PRAIA DE PIPA COM 16 CHALÉS E SUÍTES Empreendimentos de hospedagem bem localizados costumam unir dois fatores importantes para investidores: fluxo turístico consistente e geração de receita recorrente. Esta pousada localizada em Pipa apresenta estrutura operacional consolidada, boa capacidade de hospedagem e potencial de rentabilidade em um dos destinos mais procurados do litoral do Rio Grande do Norte. 1. Localização • 📍 Praia da Pipa • Situada na Av. Baía dos Golfinhos — principal via turística da região • Próxima à Praia do Amor e à Baía dos Golfinhos • Região com ampla oferta de restaurantes, bares, comércio e serviços • Forte fluxo turístico nacional e internacional durante todo o ano • Mercado consolidado para locação por temporada e hospedagem • Alta liquidez imobiliária para ativos voltados ao turismo ______________ 2. Indicadores de Performance • Taxa média estimada de ocupação anual: 60% a 70% • Valor médio de diária: aproximadamente R$ 300 • Receita bruta mensal estimada: entre R$ 60.000 e R$ 75.000, considerando operação ativa • Receita líquida estimada: variável conforme gestão, custos operacionais e estratégia comercial • Condomínio: não se aplica • IPTU: a confirmar • Avaliação média em portais de hospedagem na região: entre 4,6 e 4,8, com destaque para localização, tranquilidade e contato com a natureza • Potencial de yield bruto anual estimado: aproximadamente entre 10% e 15%, dependendo da taxa de ocupação e gestão Indicadores baseados em médias praticadas no mercado de hospedagem local. ______________ 3. Descrição do Imóvel • Área total do terreno: aproximadamente 2.400 m² • Estrutura composta por: o 11 chalés com 35 m² cada o Cada chalé com 2 quartos, sala, cozinha integrada, banheiro social e varanda o 1 chalé com 3 suítes independentes o 1 chalé adicional com 2 quartos no primeiro andar • Estrutura de apoio: o Área gourmet destinada ao café da manhã com cozinha equipada o Piscina adulto o Piscina infantil o Chalé administrativo com recepção/portaria o 7 vagas de garagem rotativas • Infraestrutura das unidades: o TVs de tela plana o Ar-condicionado o Frigobar o Ambientes mobiliados ______________ 4. Diferenciais Estratégicos • Empreendimento estruturado para operação de hospedagem • Diversidade de unidades que amplia a capacidade de acomodação • Terreno amplo com jardim e área de mata nativa preservada • Estrutura de lazer com piscina adulto e infantil • Poço artesiano próprio • Localização estratégica em destino turístico consolidado • Produto com potencial de geração de renda e valorização patrimonial ______________ Investidores interessados podem solicitar informações mais detalhadas sobre estrutura operacional, estimativas de fluxo de caixa e potencial de ocupação, além de agendar uma visita para conhecer o empreendimento presencialmente. Valor de venda: R$ 4.990.000 Agende sua visita. Mais informações Ligue: 8 4 9 6 4 7 - 8 4 9 7 WhatsApp Estevão Neto